La valeur d’un bien immobilier dite valeur vénale est le prix qui pourrait être obtenu par son propriétaire, dans le cas d’une vente ordinaire, à un acquéreur quelconque, abstraction faite de toute valeur de convenance. C'est le vrai prix.
La valeur d’un bien immobilier dite valeur vénale est le prix qui pourrait être obtenu par son propriétaire, dans le cas d’une vente ordinaire, à un acquéreur quelconque, abstraction faite de toute valeur de convenance. C'est le vrai prix.

Pourquoi ?

- Estimation patrimoniale

- Divorce

- Succession

- Partage

- Donation

- Déclaration d'impôt

- Redressement fiscal

- Expropriation

- Préemption

- Éviction

- Prêt bancaire

- Vente

- Fixation du loyer

- Révision du loyer

- Incorporation dans une société

- Liquidation de communauté

- Sortie d'indivision

- Conseil avant achat

- ...

Pour qui ?

- Particuliers

- Propriétaires / locataires

- Prescripteurs

- Investisseurs

- Entreprises

- ...

Quoi ?

- Immeuble

- Maison

- Appartement

- Terrain

- Cave, grenier

- Parking

- Dépendance

- Murs commerciaux

- Bureaux

- Entrepôts

- Atelier

- Droit au bail

- Pas de porte

- ...

Où ?

- Loire-Atlantique

- Vendée

- Maine et Loire

- Sarthe

- Mayenne

- Morbihan

- Ille et Vilaine

- et partout en France sur demande en collaboration avec les confrères du SNEI

 

 

Comment ?

Les méthodes

- Par comparaison

- Par le revenu

- Sol et construction

- Bilan promoteur

- Hédoniste

- Par le cash flow

- Et toutes les autres méthodes adaptées

Avec prise en compte de la situation :

- Géographique

- Sociologique

- Économique

- Locative

- Fiscale

Et des éléments :

- Techniques

- Juridiques

- Urbanistiques

- Environnementaux

- ...


Contact :

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